Donderdagavond hield ik een praatje bij de Utrechtse Ondernemers Sociëteit, en leidde vervolgens een ‘debat’ over het ondernemersklimaat. Een van de panelleden was Rudy Stroink, oprichter en mede-eigenaar van projectontwikkelaar TCN.
Een boeiende man. Hij ziet de ellende in het vastgoed nog wel een paar jaar aanhouden en verwacht dat het nooit meer wordt zoals voor de crisis.
Maar Stroink zit niet bij de pakken neer. Hij is bezig met nieuwe manieren om zijn klanten te bedienen. Met korte huurcontracten, bijvoorbeeld, in plaats van de standaard tien jaar.
En als een huurder in financiële problemen komt? “Dan ga ik kijken of we hem een jaar huuruitstel kunnen geven, in ruil voor hogere huur later.” Stroink heeft een nieuw motto op de muur van zijn kantoor geschreven: ‘Het antwoord is ja, maar wat is precies de vraag?’ Daar kunnen de Nederlandse banken een voorbeeld aan nemen…
De TCN-baas had ook nog een nieuwtje: er komt de laatste tijd weer massaal geld vrij bij private equity in Londen. Geld dat is opgehaald bij investeerders voor de crisis, en de afgelopen anderhalf jaar veilig is weggezet, gaat nu weer op zoek naar rendement. Private equity fondsen zijn de koopjesjagers van 2010. Vastgoed, pakketen hypotheken, de rotzooi die niemand wilde aanraken in 2009 kan weer op belangstelling rekenen.
Tegenlicht maakte vorig jaar een documentaire over hem: De Strijd van Stroink.
Reacties